Окончательный документ по объекту

Технический план для ввода в эксплуатацию

Формируем технический план на основании актуальной проектной документации, фактических обмеров и согласованных характеристик объекта.

Какие объекты можно включить в задачу

  • Основной объект

    Здание или комплекс

    Технический план построенного или реконструированного объекта.

  • Внутренние объекты

    Помещения и машино-места

    Одновременная подготовка данных для учета внутренних объектов, когда это предусмотрено задачей.

  • Сооружения

    Инженерные сети

    Отдельные технические планы сетей при наличии необходимых исходных документов.

  • Этапный ввод

    Очереди и части объекта

    Документация с учетом согласованной этапности строительства и ввода.

Технический план завершает согласование данных об объекте

Документ готовит кадастровый инженер на основании актуальной проектной и разрешительной документации, результатов обмеров, адресных сведений и согласованных характеристик объекта.

Как формируется технический план

  1. Проверяем разрешительную и проектную документацию.
  2. Определяем состав объектов и характеристики, подлежащие учету.
  3. Используем результаты обмеров и согласованный сводный реестр.
  4. Учитываем присвоенные адреса и сведения об инженерных сетях.
  5. Готовим технический план и предусмотренные пояснения кадастрового инженера.
  6. Передаем документ в согласованном формате и сопровождаем замечания в пределах договора.

Типовые сложности

  • Проект менялся несколько раз

    Нужно определить актуальную редакцию и проверить, какие изменения реализованы фактически.

  • Площади расходятся

    Требуется согласовать расхождения в каждом конкретном случае и определить пути решения проблемы.

  • Не хватает документов на сети

    Определяем перечень недостающих материалов и порядок их получения.

  • Объект вводится частями

    Разделяем состав объектов и документов по этапам, сохраняя связь между ними.

Доводим результат до решения государственного органа

Мы отвечаем за качество подготовленной документации. Решения о вводе, учете и регистрации принимают уполномоченные органы.

Проекты с разным составом работ

Фармацевтический завод на площадке «Алабушево» в Зеленограде.

Зеленоград · 2024 · 29 236 м²

Фармацевтический завод в Алабушево

Завод активных фармацевтических субстанций и лекарственных форм

Задача
Подготовить технические планы для ввода завода в три этапа.
Сложность
На каждом этапе менялся состав вводимых частей основного здания, вспомогательных зданий и сооружений.
Решение
После обмеров сопоставили фактическое состояние с проектной документацией и передали выявленные отличия заказчику для внесения необходимых изменений.
Административно-производственный корпус в Алабушево.

Зеленоград · 2021 · 2 500 м²

Административно-производственный корпус в Алабушево

Исправление документации для ввода

Задача
Разобраться с техническим планом после неудачной работы предыдущих исполнителей.
Сложность
Выявили ошибки в разрешительной документации, противоречия между обмерами и проектом, а также отсутствие документов на инженерные сети.
Решение
Помогли определить порядок исправления разрешения, состав недостающих документов и участвовали в рабочих видеосовещаниях заказчика с органами власти.

Москва · 2015 · 83 м²

Здание медицинской регистратуры

Небольшое отдельно стоящее здание

Задача
Подготовить документы для ввода, регистрации прав и присвоения адреса.
Сложность
Все процедуры требовалось провести последовательно и без разрыва между обмерами, адресацией и регистрационными действиями.
Решение
Выполнили обмеры, подготовили технический план и предусмотренные заявления; объект получил адрес, был введен и зарегистрирован.

Москва · 2026 · 35 000 м²

Жилой комплекс «ОМ»

Жилой комплекс бизнес-класса и инженерные сети

Задача
Подготовить технические планы комплекса, помещений и инженерных сетей.
Сложность
Потребовалось определить кадастровое решение для предусмотренных проектом мото-мест и подготовить документацию на сложную вещь — инженерную сеть.
Решение
Выполнили сканирование, сравнили площади с проектными материалами и БТИ, подготовили документы для адресации помещений и окончательный технический план комплекса.

Все проекты

Получить предварительный расчет

Какие работы нужны

Состав работ, сроки и границы сопровождения согласуем после проверки исходных данных.