+7 (495) 774-88-15
Рассчитать

Реальные задачи, сложности и решения

Проекты по вводу объектов в эксплуатацию

Показываем, как меняется состав работ в зависимости от масштаба, этапности, качества проекта и фактического состояния объекта.

Обсудить похожий объект

С какими объектами работали

  • Жилые комплексы

    Корпуса, квартиры, апартаменты, подземные автостоянки, машино-места и инженерные сети.

  • Производства и склады

    Фармацевтические заводы, производственные корпуса, холодильные и складские комплексы.

  • Объекты после реконструкции

    Проверка фактических изменений, неучтенных перепланировок и актуальности разрешительной документации.

  • Сложные правовые ситуации

    Реестровые ошибки, неполные исходные документы и необходимость исправления предыдущих материалов.

Некоторые кейсы

Жилой комплекс Jazz в Москве, вид сверху.

Москва · 2022 · 96 000 м²

Жилой комплекс Jazz

Жилой комплекс и инженерные сети

Задача
Подготовить технические планы для ввода комплекса и инженерных сетей в эксплуатацию.
Сложность
Работы пришлись на период ограничений, а документацию требовалось готовить до полного завершения строительства. В составе объекта были квартиры, апартаменты, зимние сады, террасы и выходы на кровлю.
Решение
Выстроили параллельный процесс обмеров и подготовки отчетной документации для большого и неоднородного состава помещений.
Галерея исторического корпуса Кокоревского подворья после реконструкции.

Москва · 2022 · 728 м²

Кокоревское подворье

Объект культурного наследия после реконструкции

Задача
Подготовить технический план здания для ввода в эксплуатацию.
Сложность
До ввода потребовалось исправить реестровую ошибку: по сведениям ЕГРН контур здания частично пересекал границу соседнего участка.
Решение
Совместили подготовку технического плана с устранением реестрового препятствия и довели предусмотренный комплекс работ до результата.
Жилой комплекс «Сенатор» на проспекте Мира в Москве.

Москва · 2024 · 18 000 м²

Жилой комплекс «Сенатор»

Многоквартирный дом с подземной автостоянкой

Задача
Подготовить технические планы комплекса и инженерных сетей.
Сложность
Нужно было проверить не только соответствие построенного объекта проекту, но и результаты измерений БТИ.
Решение
Сопоставили площади по ДДУ, проектной документации, фактическим обмерам и материалам БТИ, чтобы выявить существенные расхождения до учета помещений в ЕГРН.
Два корпуса жилого комплекса «Проспект 39» в Москве.

Москва · 2024 · 56 454 м²

Жилой комплекс «Проспект 39»

Два жилых корпуса и инженерные сети

Задача
Подготовить технические планы для ввода комплекса и связанных сетей.
Сложность
Для сплошного контроля требовалось сопоставить проект, ДДУ, данные БТИ и фактические площади, полученные по результатам лазерного сканирования.
Решение
Провели сплошные обмеры современным сканирующим оборудованием и подготовили обоснование методики расчета площадей и оценки точности.
Производственный комплекс ААТ в Ступинском проезде.

Москва · 2019 · 36 593 м²

Производственный комплекс ААТ

Производственный комплекс и инженерные сети

Задача
Подготовить технические планы для ввода производственного комплекса.
Сложность
Четыре корректировки проекта, смена собственника, две очереди строительства, сложная треугольная геометрия помещений и повторные обмеры.
Решение
Помогли проектировщикам корректно рассчитать площади для кадастрового учета, актуализировали обмеры после изменений проекта и участвовали в рабочих совещаниях.
Производственно-складское здание комплекса «ЭРЭСДОМ-Образцово» во время работ.

Домодедово · 2024 · 4 530 м²

Комплекс «ЭРЭСДОМ-Образцово»

Реконструкция производственно-складского здания

Задача
Подготовить технический план после реконструкции комплекса.
Сложность
Обмеры шли одновременно с завершающими строительно-монтажными работами, а часть существующих помещений имела неучтенную в проекте перепланировку.
Решение
Помимо технического плана подготовили техническое описание с поэтажными планами, экспликацией и топографическим планом участка с инженерными сетями.
Фармацевтический производственно-складской комплекс «Петровакс Фарм».

Московская область · 2021 · 2 826 м²

Производственный корпус «Петровакс Фарм»

Реконструкция фармацевтического комплекса

Задача
Подготовить технический план для повторного этапа ввода после реконструкции.
Сложность
Часть технологических помещений была недоступна для измерений, а работы требовалось выполнить в сжатые сроки.
Решение
Организовали обмерный и геодезический этап с учетом ограничений доступа и подготовили необходимые материалы по доступной исходной документации.
Фармацевтический завод на площадке «Алабушево» в Зеленограде.

Зеленоград · 2024 · 29 236 м²

Фармацевтический завод в Алабушево

Завод активных фармацевтических субстанций и лекарственных форм

Задача
Подготовить технические планы для ввода завода в три этапа.
Сложность
На каждом этапе менялся состав вводимых частей основного здания, вспомогательных зданий и сооружений.
Решение
После обмеров сопоставили фактическое состояние с проектной документацией и передали выявленные отличия заказчику для внесения необходимых изменений.
Административно-производственный корпус в Алабушево.

Зеленоград · 2021 · 2 500 м²

Административно-производственный корпус в Алабушево

Исправление документации для ввода

Задача
Разобраться с техническим планом после неудачной работы предыдущих исполнителей.
Сложность
Выявили ошибки в разрешительной документации, противоречия между обмерами и проектом, а также отсутствие документов на инженерные сети.
Решение
Помогли определить порядок исправления разрешения, состав недостающих документов и участвовали в рабочих видеосовещаниях заказчика с органами власти.

Москва · 2015 · 83 м²

Здание медицинской регистратуры

Небольшое отдельно стоящее здание

Задача
Подготовить документы для ввода, регистрации прав и присвоения адреса.
Сложность
Все процедуры требовалось провести последовательно и без разрыва между обмерами, адресацией и регистрационными действиями.
Решение
Выполнили обмеры, подготовили технический план и предусмотренные заявления; объект получил адрес, был введен и зарегистрирован.

Москва · 2026 · 35 000 м²

Жилой комплекс «ОМ»

Жилой комплекс бизнес-класса и инженерные сети

Задача
Подготовить технические планы комплекса, помещений и инженерных сетей.
Сложность
Потребовалось определить кадастровое решение для предусмотренных проектом мото-мест и подготовить документацию на сложную вещь — инженерную сеть.
Решение
Выполнили сканирование, сравнили площади с проектными материалами и БТИ, подготовили документы для адресации помещений и окончательный технический план комплекса.

Наро-Фоминский район · 2025 · 2 000 м²

Холодильный склад

Склад хранения сельскохозяйственной продукции

Задача
Подготовить технический план нежилого здания.
Сложность
Объект был готов, исходные данные не содержали существенных противоречий, поэтому главной задачей стала четкая последовательность работ.
Решение
Оперативно выполнили измерения и подготовили технический план; заказчик получил разрешение на ввод, а объект был поставлен на кадастровый учет.

Москва · 2026 · 105 500 м²

Общественно-деловой комплекс на Дубининской

Комплекс с подземной автостоянкой

Задача
Одновременно подготовить ввод здания и учет всех помещений и машино-мест.
Сложность
Нужно было адресовать большой состав объектов и оперативно учитывать изменения после актуализации проектной документации.
Решение
Провели обмеры мобильным лазерным сканером, подготовили технические планы здания и внутренних объектов, а после учета — технические описания помещений.

Состав каждого проекта индивидуален

Площадь сама по себе не определяет сложность. Важны количество объектов, изменения проекта, этапность, доступ, инженерные сети и качество исходных данных.

Разобрать ваш объект

Опишите стадию проекта и приложите ссылку на исходные материалы.

Какие работы нужны

Состав работ, сроки и границы сопровождения согласуем после проверки исходных данных.